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如何使用公积金购买第二套房 海南公积金政策解读

来源:www.liupad.com   时间:2022-08-03 08:19   点击:91  编辑:admin   手机版

海南公积金贷款政策并未对首次、二次、三次购房进行区分,只要将之前的公积金贷款结清,再次申请公积金贷款便和首套贷款执行相同政策。商品房和单位集资房首付最低为两成,贷款利率则按照中国人民银行规定执行。海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元,其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元。此外,有消息称,住建部研究公积金房贷细则时希望兼顾缴存人的公平,对于部分之前未用过公积金购房,现在如果购买三套房想用公积金,政策也不应有太大的变化,否则不符合责权对等原则。若是如此,这部分人群亦可不用利用时间差去办理公积金贷款。不过,据专家介绍,就二次公积金贷款而言,在贷款利率上与第一次公积金贷款并没有区别,因为目前公积金利率统一实行低存低贷政策,并没有如商业性住房贷款那样,对第二套房贷实施利率上浮。此外,有消息称,住建部研究公积金房贷细则时希望兼顾缴存人的公平,对于部分之前未用过公积金购房,现在如果购买三套房想用公积金,政策也不应有太大的变化,否则不符合责权对等原则。若是如此,这部分人群亦可不用利用时间差去办理公积金贷款。有关人士指出,公积金贷款购房更多的还是解决自住需求,而且主要贷款对象都是本省居民,因此其政策也相对较为宽松。

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